天鼎拍卖 | 册亨县国有门面拍租公告

一、册亨县城区门面竞拍须知：

1、每笔竞拍保证金只能竞拍所报名的一个门面，一旦确定报名门面后不得参与其他门面的拍租。

2、民宗局拥军路楼下1号和2号门面、云鹤商场二楼1-11号门面合计13个门面，报名人本人持有残疾证参与拍租的，在同等条件下具有优先租赁权，拍租成交后，给予减免成交价20％的年租金。（报名及签订合同时需提供残疾证原件和复印件，此后办理营业执照等证件必须是残疾人本人，否则取消其残疾人优惠政策）

3、拍租人竞拍成功并签订成交确认书后于2020年9月22日之前交清相关价款（分两次打款）并与出租方签订《门面租赁合同》：

①成交价款。竞拍成功后根据册亨县城乡建设投资有限公司发的交款通知单到财政局非税股开取发票并到银行交款，交款后将银行回单交到册亨县城乡建设投资有限公司资产管理部。

②房屋使用保证金（2000元）。房屋使用保证金汇入册亨县城乡建设投资有限公司，交款后将回单交到册亨县城乡建设投资有限公司资产管理部。

租赁期满后，若房屋完好无损且无任何欠费情况，房屋使用保证金全额退还给承租人(不计利息)。若在上述规定时间内未交清第一年竞拍成交租金和房屋使用保证金、未与出租方签订《门面租赁合同》的视为放弃，已交纳的竞拍保证金不予退还，且出租方可将成交门面另行处置。

4、租金一年一付，第一年租金为竞拍成交价，其后每年租金在上年租金基数上递增3%，在每年度租期结束前30日内交清下年度租金后方可续租。 

5、房屋出租期间所发生的一切费用（如房屋维修、水、电安装、卫生费等）由承租人全部自行负责。

6、门面租赁产生的税费由出租方缴纳，租赁期间因经营产生的一切税费由承租人自行负担，并按相关法律法规及时缴纳。

7、本次标的物以现状拍租，承租人在租赁期间不得擅自转租和退租，装修不得破坏房屋主体结构，招牌、广告等必须按有关部门的要求和规定执行。租期满后，不能拆除（地板、门窗等）的归出租方所有，并对原承租人的装修费用不作任何补偿。

8、若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造或要求重新改变用途时，出租人有权限时收回门面，且只退还承租人剩余租金和房屋使用保证金，不另外补偿。

9、本次拍租的门面需按指定经营范围经营，不得从事易燃、易爆、化学危险品及国家规定禁止的行业，在承租期内，房屋所有安全由承租人自行负责。

10、本次拍租若涉及有优先租赁权人参拍的，请凭相关证明文件按公告要求办理竞拍手续后方能参加竞拍，否则视为放弃优先租赁权。

11、一份报名登记表仅限两人入场参拍，非拍租者不得入内。